Boligbyggernes direktør Per Jæger forteller om den høyeste nybyggingen i noen februarmåned siden målingene startet i 2010. (Foto: Johnny Syversen)
Strammere utlån og mer nybygging kan gi håp om roligere boligprisvekst fremover.
- Finanstilsynets nye forskriver vil dempe utlånsveksten noe og dermed i en viss grad bidra til å redusere boligprisøkningen, mener generalsekretær Peter Batta i Huseiernes Landsforbund.
Nettavisen støtte i går forslaget om å kreve at låntakere som låner opp til pipa, presses til å betale avdrag.
Nettavisen mener: Redd unge fra boligfellen - krev at de betaler avdrag
I dag kom forslagene fra Finanstilsynet, og de går ut på at slike låntakere må betale minst 2,5 prosent av lånet i avdrag hvert år.
Les også: Nye radikale krav til utlån
Jeg mener at det er sunt å kjøle ned boligmarkedet på denne måten, men det gjør ikke noe med det grunnlegget problemet - nemlig boligbyggingen.
Derfor er det gledelig at det kom en god nyhet for alle på vei inn i boligmarkedet i dag - boligbyggingen er nemlig på full fart oppover.
- Markedsaktiviteten i februar for salg og igangsetting av nye boliger ligger betydelig høyere enn samme periode i fjor. Det er en oppgang i igangsettingen på 65 prosent, mens salget har økt 20 prosent sammelignet med februar i fjor, sier administrerende direktør Per Jæger i Boligprodusentenes Forening.
Les pressemeldingen: Sterk økning i igangsetting av leiigheter i februar
Fortsatt er det langt frem for at det skal bygges nok boliger der folk vil bo.
Men det er klart bedre fart på nybygging og salg av nye boliger.
Fra et årlig bunnivå på rundt 23.000 nye boliger, er takten nå 27.000. Problemet er at mange anslår behovet til 36.000 nye boliger i året for å holde fart med behovet.
Den største mangelen kommer til å være i Oslo.
Årstakten på boligbygging (rød) holder ikke takt med etterspørselen (blå), og da blir det en manko frem mot 2020 (grønn). (Kilde Boligprodusentene).
Petter Batta mener at vi trenger 35.000 nye boliger i år.
- Antakelig blir det bygget 9.000 for få. Dette er årsaken til at boligprisene presses videre opp, sier han.
De siste årene har det ikke manglet på folk som har spådd boligprisfall, og det har til nå vært dyrt å høre på pessimistene.
Les tidligere blogger:
Ingen ønsker billigere boliger (mars 2012)
Når kommer dette boligkrakket? (desember 2012)
Dårlige boligråd koster dyrt (august 2014)
Derfor blir boligene dyrere (september 2014)
Jeg ser fortsatt ikke noe krakk, men tror på en viss avmatning - selv om jeg innrømmer at det kan være ønsketenkning.
Med en rente som nå har vært lav lenge, er det vanskelig å se nye nyheter som skulle presse opp prisene.
Vi får trolig et nulloppgjør og arbeidsledigheten er på vei oppover.
Les bloggen: Får vi et nytt boligkrakk?
Dagens nyheter taler for en viss avkjølende effekt.
Nye kjøpere får mindre å kjøpe for, og igangsettingen av nye boliger er på vei opp.
Det kommer til å dempe prisveksten mange steder i landet, men fortsatt bygges det altså for få boliger i Oslo, Bergen og Trondheim.
#Boligbygging #Bolig #Boligbyggerne #Rente #Utlån #Finanstilsynet #Stavrum #Nettpåsak
Hva tror du? Ville du kjøpt bolig i dag, eller er det smarere å vente litt?